Installasjon og vedlikehold av elektriske anlegg

Vedlikeholdsarbeid knyttet til elektriske installasjoner er omfattet av 5-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikt i vedtektene:

For alle vedlikeholdsarbeider som omfatter utskifting, utbedring, eller ny-montasje som omhandler våtrom, VVS, elektrisk anlegg og ildsted/pipe, skal andelseier kunne dokumentere at arbeidene er fagmessig utført av firma med nødvendig godkjenning/kompetanse. Bygningsmessige og søknadspliktige arbeider skal utføres i henhold til plan og bygningsloven med tilhørende forskrifter i forhold til ansvarsrett og dokumentert kompetanse.

Krav til installasjon og vedlikehold av elektriske anlegg

Et elektrisk system består av flere komponenter, inkludert ledninger, koblingspunkter, stikkontakter, sikringer og sikringsskap. Som andelseier er du ansvarlig for at det elektriske anlegget i boligen din er i samsvar med gjeldende forskrifter. Det er viktig å være klar over at lovverket stiller strenge krav til hva du som privatperson har lov til å gjøre av elektrisk arbeid. De fleste elektriske installasjoner må utføres av fagfolk, og kun autoriserte elektrikere har tillatelse til å utføre slike oppgaver. I henhold til § 6 om kvalifikasjonskrav, skal alt elektrisk utstyr installeres av registrerte elektrovirksomheter (Forskrift om elektroforetak og kvalifikasjonskrav for arbeid knyttet til elektriske anlegg og elektrisk utstyr). Disse virksomhetene har kompetanse til å prosjektere, konstruere og vedlikeholde elektriske systemer. Dette regelverket er innført for å ivareta sikkerheten og kvaliteten i elektriske installasjoner.

Tilsyn av elektriske anlegg

Det lokale eltilsynet (DLE) er ansvarlig for å kontrollere at elektriske anlegg i boliger og hytter er trygge, med mål om å forebygge brann og skader. Du vil alltid bli varslet på forhånd før en kontroll, som er dekket av nettleien. Nettselskapet kan også benytte et eksternt firma til å utføre kontrollen. Tilsynspersonellet skal uoppfordret vise legitimasjon.

Andelseier bør selv være til stede under kontrollen slik at tilsynspersonellet informert om eventuelle feil og utbedring som må gjøres.
Det foretas målinger og visuell sjekk av anlegget, og deler av kontrollen foretas på spenningsløst anlegg.
Feil eller mangler må rettes av en registrert elvirksomhet innen en gitt tidsfrist.

Samsvarserklæring og dokumentasjon

For å sikre at elektriske installasjoner er utført forskriftsmessig, utstedes en samsvarserklæring som skal følge boligen. Dokumentasjon på alt elektrisk arbeid er viktig både for kjøper og selger ved bolighandel. Samsvarserklæringen er hjemlet i Forskrift om elektriske lavspenningsanlegg §§12-13 og skal inneholde følgende opplysninger:

Anleggsadresse.
Hvilken installasjonsvirksomhet som har forestått arbeidet.
Om arbeidene gjelder nyanlegg, utvidelse eller endring av det elektriske anlegget.
En beskrivelse av de utførte arbeidene.
Hvilke normer og spesifikasjoner som ligger til grunn for arbeidet.
En erklæring om at de utførte arbeidene oppfyller forskriftens sikkerhetskrav.
Dato, navn og underskrift til ansvarlig eller bemyndiget person i installasjonsvirksomheten.

Dette er ulovlig:

Elektrisk installasjon utført av noen som ikke er registrert i Elvirksomhetsregisteret.
Installasjon som anses farlig og kan føre til berørings- og brannfare.
Markedsføring av elektriske arbeider uten tilstrekkelig kompetanse og kvalifikasjoner jf. krav i fek.
Installatører som ikke er registrert i Elvirksomhetsregisteret, men står som ansvarlig for utvidelse eller nyanlegg, eller utfører elektroinstallasjoner.
Elektrikere som utfører og selvstendig påtar seg ansvar for installasjon hos tredjepart uten å tilfredsstille krav i fek.