Installasjon og vedlikehold av elektriske anlegg
Vedlikeholdsarbeid knyttet til elektriske installasjoner er omfattet av 5-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikt i vedtektene:
For alle vedlikeholdsarbeider som omfatter utskifting, utbedring, eller ny-montasje som omhandler våtrom, VVS, elektrisk anlegg og ildsted/pipe, skal andelseier kunne dokumentere at arbeidene er fagmessig utført av firma med nødvendig godkjenning/kompetanse. Bygningsmessige og søknadspliktige arbeider skal utføres i henhold til plan og bygningsloven med tilhørende forskrifter i forhold til ansvarsrett og dokumentert kompetanse.
Krav til installasjon og vedlikehold av elektriske anlegg
Et elektrisk system omfatter flere komponenter som ledninger, koblingspunkter, stikkontakter, sikringer og sikringsskap. Som andelseier har du ansvaret for at det elektriske anlegget i din bolig er i forskriftsmessig stand. Det er viktig å merke seg at lovverket setter strenge begrensninger for hva du som privatperson kan utføre av elektrisk arbeid. De fleste oppgaver knyttet til elektriske installasjoner må overlates til fagfolk. Kun autoriserte elektrikere har tillatelse til å utføre elektriske arbeider. I henhold til § 6 om kvalifikasjonskrav, skal alt elektrisk utstyr installeres av registrerte elektrovirksomheter (Forskrift om elektroforetak og kvalifikasjonskrav for arbeid knyttet til elektriske anlegg og elektrisk utstyr). Disse virksomhetene har kompetanse til å prosjektere, konstruere og vedlikeholde elektriske systemer. Dette regelverket er innført for å ivareta sikkerheten og kvaliteten i elektriske installasjoner.
Tilsyn av elektriske anlegg
Det lokale eltilsynet (DLE) har ansvaret for å kontrollere at elektriske anlegg i boliger og hytter er trygge. Dette gjør de for å forebygge brann og skader. Du vil alltid få beskjed før de kommer på besøk, og kontrollen er inkludert i nettleien. Det kan være at nettselskapet engasjerer et eksternt firma til å utføre kontrollen. Tilsynspersonellet skal legitimere seg uoppfordret.
- Andelseier bør selv være til stede under kontrollen slik at tilsynspersonellet informert om eventuelle feil og utbedring som må gjøres.
- Det foretas målinger og visuell sjekk av anlegget, og deler av kontrollen foretas på spenningsløst anlegg.
- Feil eller mangler må rettes av en registrert elvirksomhet innen en gitt tidsfrist.
Samsvarserklæring og dokumentasjon
En samsvarserklæring er din garanti på utført elektrisk arbeid og skal følge med boligen. Både når du selger og kjøper bolig må du forsikre deg om at alt elektrisk arbeid er dokumentert. Samsvarserklæringen er hjemlet i Forskrift om elektriske lavspenningsanlegg §§12-13 og skal inneholde følgende opplysninger:
- Anleggsadresse.
- Hvilken installasjonsvirksomhet som har forestått arbeidet.
- Om arbeidene gjelder nyanlegg, utvidelse eller endring av det elektriske anlegget.
- En beskrivelse av de utførte arbeidene.
- Hvilke normer og spesifikasjoner som ligger til grunn for arbeidet.
- En erklæring om at de utførte arbeidene oppfyller forskriftens sikkerhetskrav.
- Dato, navn og underskrift til ansvarlig eller bemyndiget person i installasjonsvirksomheten.
Dette er ulovlig:
- Elektrisk installasjon utført av noen som ikke er registrert i Elvirksomhetsregisteret.
- Installasjon som anses farlig og kan føre til berørings- og brannfare.
- Markedsføring av elektriske arbeider uten tilstrekkelig kompetanse og kvalifikasjoner jf. krav i fek.
- Installatører som ikke er registrert i Elvirksomhetsregisteret, men står som ansvarlig for utvidelse eller nyanlegg, eller utfører elektroinstallasjoner.
- Elektrikere som utfører og selvstendig påtar seg ansvar for installasjon hos tredjepart uten å tilfredsstille krav i fek.