Installasjon og vedlikehold av elektriske anlegg
Vedlikeholdsarbeid knyttet til det elektriske anlegget er omfattet av 5-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikt i vedtektene:
For alle vedlikeholdsarbeider som omfatter utskifting, utbedring, eller ny-montasje som omhandler våtrom, VVS, elektrisk anlegg og ildsted/pipe, skal andelseier kunne dokumentere at arbeidene er fagmessig utført av firma med nødvendig godkjenning/kompetanse. Bygningsmessige og søknadspliktige arbeider skal utføres i henhold til plan og bygningsloven med tilhørende forskrifter i forhold til ansvarsrett og dokumentert kompetanse.
Krav til installasjon og vedlikehold av elektriske anlegg
Et elektrisk anlegg består av ledninger, koblingsbokser, stikkontakter, sikringer, sikringsskap osv. Andelseier er ansvarlig for at det elektriske anlegget er i orden. Det er svært lite elektrisk arbeid du har lov til å gjøre selv. Det er kun godkjente elektrikere som har lov til å utføre elektrisk arbeid, og elektrisk materiell skal installeres av registrerte elvirksomheter som kan prosjektere, bygge og reparere elektriske anlegg. Dette framgår av § 6.Kvalifikasjonskrav for den som bygger og vedlikeholder elektriske anlegg (Forskrift om elektroforetak og kvalifikasjonskrav for arbeid knyttet til elektriske anlegg og elektrisk utstyr).
Tilsyn av elektriske anlegg
Det lokale eltilsyn (DLE) utfører tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger, og skal redusere risikoen for berørings- og brannfare. Du vil alltid motta varsel i forkant av et kontrollbesøk. Kostnader ved kontrollen er dekket av nettleien. Nettselskapet kan leie inn et sakkyndig selskap til å utføre kontrollen hjemme hos deg, og du skal få informasjon om hvem som utfører tilsyn med det elektriske anlegget ditt. Tilsynspersonellet skal legitimere seg uoppfordret.
- Andelseier bør selv være til stede under kontrollen slik at tilsynspersonellet informert om eventuelle feil og utbedring som må gjøres.
- Det foretas målinger og visuell sjekk av anlegget, og deler av kontrollen foretas på spenningsløst anlegg.
- Feil eller mangler må rettes av en registrert elvirksomhet innen en gitt tidsfrist.
Samsvarserklæring og dokumentasjon
En samsvarserklæring er din garanti på utført elektrisk arbeid og skal følge med boligen. Både når du selger og kjøper bolig må du forsikre deg om at alt elektrisk arbeid er dokumentert. Samsvarserklæringen er hjemlet i Forskrift om elektriske lavspenningsanlegg §§12-13 og skal inneholde følgende opplysninger:
- Anleggsadresse.
- Hvilken installasjonsvirksomhet som har forestått arbeidet.
- Om arbeidene gjelder nyanlegg, utvidelse eller endring av det elektriske anlegget.
- En beskrivelse av de utførte arbeidene.
- Hvilke normer og spesifikasjoner som ligger til grunn for arbeidet.
- En erklæring om at de utførte arbeidene oppfyller forskriftens sikkerhetskrav.
- Dato, navn og underskrift til ansvarlig eller bemyndiget person i installasjonsvirksomheten.
Dette er ulovlig:
- Elektrisk installasjon utført av noen som ikke er registrert i Elvirksomhetsregisteret.
- Installasjon som anses farlig og kan føre til berørings- og brannfare.
- Markedsføring av elektriske arbeider uten tilstrekkelig kompetanse og kvalifikasjoner jf. krav i fek.
- Installatører som ikke er registrert i Elvirksomhetsregisteret, men står som ansvarlig for utvidelse eller nyanlegg, eller utfører elektroinstallasjoner.
- Elektrikere som utfører og selvstendig påtar seg ansvar for installasjon hos tredjepart uten å tilfredsstille krav i fek.